Tout sur l’assurance-vie

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Qu’est-ce que l’assurance-vie ? L’assurance-vie, véritable « couteau-suisse » de la gestion de patrimoine, est une solution qui permet de répondre à plusieurs objectifs patrimoniaux, le tout dans un cadre fiscal et successoral avantageux. Cette enveloppe fiscale s’adresse à tous les épargnants bénéficiant d’un horizon d’investissement moyen long terme et qui souhaite :…

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L’usufruit de parts de SCPI

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Dans cet article, nous allons évoquer ensemble une stratégie patrimoniale redoutable : l’acquisition de parts de SCPI en usufruit. Avant de rentrer dans le vif du sujet, rappelons en quoi consiste le démembrement. Définition Lorsque vous achetez une résidence principale, vous êtes propriétaire de la pleine propriété du bien. Cela signifie que vous pouvez…

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SCPI : L’investissement en nue-propriété

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Les SCPI ont le vent en poupe ces dernières années. L’environnement de taux bas dans lequel nous opérons aujourd’hui ne nous offre guère de possibilité pour faire fructifier notre patrimoine d’une manière satisfaisante. C’est dans ce contexte que les SCPI, grâce aux rendements offerts (4,18% en moyenne en 2020), collectent…

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Calculer une plus-value immobilière

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La plus-value immobilière résulte de la constatation d’un gain entre l’achat et la vente d’un bien immobilier. Le calcul de la plus-value immobilière peut paraître complexe de prime abord, mais cet article va vous permettre de comprendre en détail la somme que vous allez devoir transmettre au fisc (en réalité,…

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Comment payer moins d’impôt en 2021 ?

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Une nouvelle année commence et nombre d’épargnants ont comme objectif de diminuer le montant de leurs impôts à la fin de l’année. Dans cet article, je vais énumérer l’ensemble des solutions qui vont vous offrir l’opportunité de payer moins d’impôt voire de les annuler en 2021. Quels dispositifs sera, pour…

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Comment se calcul l’impôt sur le revenu ?

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Dans cet article, je vais tenter de détailler en détail le fonctionnement du calcul de l’impôt sur le revenu. Mon souhait n’est pas de faire de vous de véritables fiscalistes, mais simplement de vous faire connaître les mécanismes de base. Les connaître vous offrira l’opportunité de maîtriser votre fiscalité, de…

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Le Girardin Industriel : effacez vos impôts de 2021 !

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Investir au sein d’un placement socialement responsable et effacer vos impôts dans son intégralité… vous en avez sûrement rêvé… Le Girardin Industriel vous offre cette unique opportunité en vous octroyant une réduction d’impôt plus importante que votre apport initial.  C’est simple, j’investis 100 en N. En année N+1, je constate un…

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Quelle fiscalité pour les revenus des SCPI ?

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Optimiser son investissement en parts de SCPI, c’est également comprendre et anticiper la fiscalité des revenus issus de vos SCPI. C’est ce que nous allons voir dans cet article. Comme tous les revenus perçus, ceux issus des SCPI sont imposés à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Avant…

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Quels sont les risques liés aux SCPI ?

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Nous l’avons vu dans un précédent article, la SCPI est un placement qui plaît aux épargnants pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le rendement est attractif, la gestion est grandement simplifiée et la procédure d’acquisition est beaucoup plus rapide que l’acquisition d’un logement en direct. De plus, il permet la diversification…

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Pourquoi vous devez investir dans les SCPI ?

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Après avoir défini les SCPI et les différents modes de détention, nous allons voir les raisons pour lesquelles vous devez investir dans les SCPI. L’accès à une valeur refuge et habituellement réservé à une élite L’immobilier reste une des classes d’actifs parmi les plus rassurantes en matière d’investissement. Dans un…

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Comment souscrire des parts de SCPI ?

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Il existe différentes façons de souscrire des parts de SCPI. Nous allons surtout nous pencher sur l’une d’entre elles : la souscription au travers d’un emprunt bancaire. Mais avant d’aller plus loin, sachez qu’il existe les solutions suivantes. La SCPI en cash  Utile pour les investisseurs disposant d’importantes liquidités à optimiser…

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Les SCPI : investir dans de l’immobilier d’entreprise

Les Sociétés Civiles de Placement dans l’Immobilier sont des véhicules collectifs de placement répondant à différents objectifs patrimoniaux. Accessible dès quelques centaines d’euros, il permet à l’épargnant de diversifier son patrimoine et d’obtenir des revenus complémentaires. Nous allons voir à travers cet article ce qu’est une SCPI et comment elle…

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